Gli esperti non sottovalutano i problemi legati alla produzione immobiliare, ma è improbabile che il problema abbia un effetto domino sull’economia finlandese nel suo complesso.

L’edilizia abitativa finlandese, in forte espansione negli ultimi anni, sta diminuendo. Tre esperti stimano che il volo a bassa quota durerà a lungo o più.

“Anche l’anno prossimo ci troveremo in una pessima situazione per le nuove costruzioni. , commenta Lauri Kajanoja.

In Finlandia sono state costruite troppe case?No, dice il direttore generale dell’Istituto per la ricerca economica (Etla). Aki Kangasharju.

“I nuovi appartamenti vengono costruiti soprattutto nel sud del Paese, dove le persone si spostano. Invece, c’è una bolla nel settore degli investitori. Quella bolla ora è scoppiata”, ha detto Kangasharju.

Amministratore delegato di Perervo Taroutoukkima (PTT). Markus Lattinen spiega perché la ripresa del settore impiega così tanto tempo.

“In Finlandia attualmente esiste una situazione in cui gli appartamenti autofinanziati già completati vengono lasciati vuoti. Le imprese edili non vogliono costruire nuovi appartamenti quando quelli vecchi non si vendono.”

Inoltre, le esigenze abitative e gli investitori rinviano i loro piani di acquisto di appartamenti quando vengono annunciate notizie di problemi con i piccoli produttori domestici. Molte persone vogliono aspettare e vedere come si svilupperanno i tassi di interesse e l’inflazione in futuro.

La produzione di nuovi appartamenti rappresenta un quarto di tutte le costruzioni in Finlandia.

“In altri settori edili, come lavori di riparazione e progetti di ingegneria civile, la situazione è notevolmente migliorata”, confronta Kajanoja.

E per guardare al quadro generale, ha detto Latinen, dobbiamo ricordare che il lato della ristrutturazione, o lavoro di restauro, è ancora in corso.

“Là la situazione è completamente diversa.”

Anche se i tre esperti non sottovalutano i problemi legati alla produzione immobiliare, è improbabile che il problema abbia un effetto domino sull’economia finlandese nel suo insieme.

“La situazione occupazionale in Finlandia rimane molto buona. Anche se il calo della costruzione di alloggi influenzerà l’economia nazionale nel suo insieme, non si prevede che causerà ulteriore instabilità nella crescita economica della Finlandia. L’occupazione totale, ad esempio, non peggiorerà molto”, ha affermato. Kaja Noja, CEO di VM.

“Quindi non inizierò a parlare dell’effetto domino adesso”, ha aggiunto.

PTT Ratinen prende posizione su ciò che lo Stato può fare per sostenere il settore edile. Forse sorprendentemente, non sosterrebbe la sezione più paralizzante.

“Se nelle prossime settimane si delineasse un piano di sostegno del governo al settore nel contesto della crisi economica, sarà difficile trovare misure di sostegno che influenzino la nuova produzione abbastanza rapidamente. arriveranno terribilmente in ritardo e con i sussidi statali vorremmo investire di più nei lavori di ristrutturazione.”

Kajanoja è cauto riguardo al potenziale ruolo dello Stato. Il piano del governo delinea una revisione della produzione immobiliare sovvenzionata dal governo.

“Di conseguenza, il sostegno pubblico diretto alla nuova produzione almeno non aumenterà, ma piuttosto diminuirà. Intendiamo completare il progetto, ad esempio, per verificare se è possibile influenzare altre costruzioni e bilanciare lo sviluppo del settore nel suo complesso”.

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