Anche l’Italia si prepara a dare un giro di vite sugli affitti a breve termine a fini turistici, con regole più severe e sanzioni più severe per i trasgressori delle nuove norme. Ieri sera è stata consegnata ai gruppi settoriali una bozza del disegno di legge predisposta dal Ministero del Turismo per avviare la discussione.

Da tempo, soprattutto i sindaci delle città d’arte, chiedono misure normative che possano frenare la desertificazione dei centri urbani, dove app e portali di affitto breve hanno alimentato la proliferazione di nuove abitazioni turistiche.

L’Italia si ispira a quanto sta accadendo in altre destinazioni turistiche. Il 5 settembre, la città di New York ha introdotto una nuova “legge locale” che impone ai proprietari e agli affittuari di connettersi con i funzionari della città prima di fare pubblicità su Airbnb, Vrbo o altre piattaforme di noleggio turistico mordi e fuggi. È richiesto. Sanzioni fino a 5.000 dollari per violazione.

Il disegno di legge prevede che gli affitti brevi a fini turistici nel centro storico del capoluogo di una grande città non possano essere “meno di due notti consecutive”. Il contratto può comprendere anche “servizi accessori” quali “fornitura di biancheria e servizi di pulizia”.

L’obbligo del pagamento dell’imposta di soggiorno è esteso ai soggetti che svolgono attività di intermediazione immobiliare e gestiscono portali online quando vengono riscossi commissioni e contributi in relazione a contratti di locazione a fini turistici.

Per tutelare la concorrenza, garantire la sicurezza del territorio e contrastare le forme illegali di intrattenimento, il Ministero del Turismo assegnerà un codice identificativo nazionale “Cin” a ciascuna unità immobiliare destinata alla locazione turistica breve. Il testo che specifica il Cin deve contenere anche l’indicazione del numero dei posti letto disponibili.

Questo regime fiscale si applica solo a 2 appartamenti invece dei precedenti 4. Gli appartamenti, le case e le ville in affitto devono rispettare gli obblighi di protezione antincendio, essere dotati di dispositivi di rilevamento del monossido di carbonio e soddisfare i requisiti di salute e sicurezza dell’impianto.

Apparirà un nuovo sistema di sanzioni. Il mancato rispetto degli obblighi di comunicazione obbligatoria da parte di CIN comporterà sanzioni da 500 a 5 miliardi di euro. È stata inoltre invocata la sanzione per l’immediata rimozione dell’annuncio irregolare, che dovrà essere attuata anche dagli amministratori dei portali online utilizzati. Chiunque affitti un immobile senza Singh verrà multato tra gli 800 e gli 8.000 euro.

Se consenti noleggi a breve termine inferiori a 2 giorni, sarai multato tra 1.000 e 5.000 euro.

“Da anni aspettava un intervento specifico sugli affitti brevi, ma prima di noi non c’era nessuno di sinistra, che è al potere da 10 anni, né sindaci che oggi chiedono un intervento urgente. Sembra che dobbiamo affrontare questioni su un tema così complesso e spinoso”, afferma il Ministro del Turismo Daniela Santanchè.

“Abbiamo elaborato un tavolo di confronto con associazioni di categoria, associazioni di inquilini, sindaci regionali e metropolitani per arrivare ad una proposta il più possibile congiunta in grado di adattarsi alla situazione degli affitti brevi in ​​tempi imprevedibili. “Ci siamo occupati di questo”, continua. Abbiamo aggiunto questo argomento a una delle nostre priorità nel settore del turismo. Oggi abbiamo fornito agli stakeholder il testo delle nostre proposte normative per dare forma a soluzioni altamente condivise, efficaci ed efficienti. “D’ora in poi inizieranno le discussioni con i gruppi del settore dell’ospitalità.”

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